Excelente opção para quem busca retorno imediato e segurança no investimento. Este prédio comercial de 351 m² de área construída já está locado para dois inquilinos consolidados, ambos com interesse em permanecer, o que garante estabilidade e renda imediata ao comprador. Com dois pavimentos amplos e acessos independentes, o imóvel oferece versatilidade para diferentes modelos de negócio ou para manutenção dos contratos atuais. A estrutura conta com piso em porcelanato de alta qualidade, iluminação natural em todos os ambientes, e 5 banheiros completos, com infraestrutura pronta para mais 2, se necessário. A cozinha funcional é ideal para atender às necessidades operacionais dos locatários, e o imóvel ainda dispõe de 4 vagas de estacionamento privativo, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Agende sua visita. Para mais informações: Ademir Imóveis: (12) 3951-3777 / Whats (12)98145-2677 O VALOR PODE SOFRER ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO